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彰化沒有百貨、好市多也落空!買房都比南投輕鬆 原因曝光

記者蔡佩蓉/台中報導2010年底台中縣市合併升格直轄市後,彰化縣的發展受到擠壓,而台中市有七期重劃區、新市政中心遷入,更有新光三越與大遠百兩家百貨吸引人潮。因此,若觀察「房價負擔能力指標」,彰化買房比台中輕鬆,甚至比一般認為偏鄉的南投都還容易買房。▲彰化員林房市近年蓬勃,是彰化房市少數亮點區。(圖/記者蔡佩蓉攝影)對照內政部發佈的2019年第3季房價負擔能力指標,全國貸款負擔率為34.73%,房價負擔能力為「略低」等級,而全國房價所得比為8.47倍。至於彰化縣房價所得比為7.8倍,等於購屋族憑每年薪資所得收入,要存7.8年能買房,低於全國標準。貸款負擔率的部分,彰化縣為31.97%,等於每月所得收入有3成多繳房貸。不過,對照鄰居南投縣,房價所得比為8.84倍、貸款負擔率為36.25%,皆高於全國平均,買房也比彰化辛苦。至於為什麼會有這種現象?南投縣不動產聯盟協會理事長王又興表示,南投縣這幾年房市以草屯與南屯市最熱門,因為台74線可銜接到霧峰,就可快速抵達草屯,許多外來建商相繼購地推案,也帶動了房價。王又興說,相較之下,與台中一水之隔的彰化,雖然也受惠台74線交通利多,但彰化市腹地小,發展較受限,加上台中這幾年有許多平價重劃區釋出,反倒吸引了彰化的就業民眾移入。

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